955 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 379 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 271,6 m² · constr. 2018 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 300 $
Rôle antérieur 883 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
1 040 800 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
58007053380838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 75 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 461 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 311 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 545 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 766 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 238 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −62 343 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 1 809 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 40 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 416 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 602 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 328 297 $ Poids 72 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 824 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 168 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 260 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 057 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 211 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 542 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −89 877 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 640 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 664 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 046 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 670 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 206 924 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.