820 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 190,2 m² · constr. 1990 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 608 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
58007053381002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 409 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 651 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 274 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +9 635 $ | 1 027 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 405 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 655 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 206 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 892 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 396 $ Poids 77 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 286 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 943 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 412 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 475 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 223 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 037 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 817 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 906 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 582 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 189 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.