875 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 204,7 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 595 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
58007053381385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 221 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 873 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 267 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 924 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 438 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 644 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 430 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 640 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 390 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −63 635 $ | 1 203 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 790 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 887 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 77 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −80 280 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 096 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 551 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 196 002 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 452 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 697 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 650 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 399 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 740 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 275 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 941 $ · Ajust. âge −43 357 $ | 1 015 084 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.