900 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 467 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 271,2 m² · constr. 2018 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 400 $
Rôle antérieur 939 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
1 112 700 $
Rôle antérieur
939 200 $
ID provincial
58007053381452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 84 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 409 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 310 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 502 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −50 241 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 765 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 182 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 1 808 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 547 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 327 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 47 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +103 178 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 415 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 827 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 543 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 795 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 167 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 243 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 486 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −90 890 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 639 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 613 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 206 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.