910 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 268,6 m² · constr. 2018 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 869 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
58007053381612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 90 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 411 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 304 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 500 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 758 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 50 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +96 005 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 408 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 551 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 322 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 196 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −71 291 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 1 800 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 824 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 536 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 256 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 051 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 789 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 162 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 618 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 201 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 640 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 986 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 205 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.