975-977 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 516 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053381765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58007053381765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 529 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 634 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 529 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 338 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 782 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 502 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 485 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 620 025 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 159 $ Poids 46 % |
| 9 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 425 $ Poids 39 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 510 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 565 614 $ Poids 35 % |
| 12 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 650 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +128 111 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 891 417 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.