805 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58007053382043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 545 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 499 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 601 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 685 $ Poids 75 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 606 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 676 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 422 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 652 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 264 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 828 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.