800 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 167,5 m² · constr. 1993 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 549 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
58007053382058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 175 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 977 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 399 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 680 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 198 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 291 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 955 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 652 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 892 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 678 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 756 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 507 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 575 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 888 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 845 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 136 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 992 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 845 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 871 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 555 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 624 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 826 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.