880 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58007053382340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 576 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 610 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 293 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 758 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 687 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge +128 610 $ | 1 814 361 $ Poids 44 % |
| 6 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 255 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 639 028 $ Poids 43 % |
| 7 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 418 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 763 842 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 326 $ Poids 11 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 988 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.