895 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 083 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 200,3 m² · constr. 2013 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 749 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
58007053382423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 294 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 994 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 313 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 051 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 503 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 731 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 512 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 426 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 370 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 716 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 003 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 527 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 571 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 210 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 230 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 545 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 142 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 575 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 473 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 152 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −92 419 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 188 048 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.