900 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 487 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58007053382547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 208 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 740 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 723 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 276 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 604 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 762 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 336 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 813 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 722 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 641 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 556 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 569 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 79 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 818 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 604 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 216 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 1 354 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 240 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 784 945 $ Poids 51 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 626 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.