903 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
58007053382583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 166 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 737 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 745 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 330 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 595 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 779 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 326 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 847 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 676 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 663 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 588 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 515 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 577 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 819 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 95 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 848 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 652 $ Poids 55 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 732 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 649 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 225 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 391 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.