950 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 109 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 217,8 m² · constr. 1990 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 709 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053382840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
58007053382840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 258 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 950 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 127 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 133 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 261 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 002 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 315 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 885 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 605 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 121 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 487 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 697 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 583 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 823 611 $ Poids 76 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 752 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 967 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 553 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 137 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 374 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 812 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 923 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 521 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 202 269 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.