850 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
912 900 $
Autre · terrain 34 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 388,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
8 588 000 $
Rôle antérieur 4 989 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053383846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 218 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
4 989 400 $
ID provincial
58007053383846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brossard 2026-06-17 · 137 m · Vendu 1 206 000 $ Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 231 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 196 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 162 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 260 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 283 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 314 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 222 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue Romaine, Brossard 2026-07-16 · 409 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.