1815 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 232 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 290 m² · constr. 1988 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 831 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053384107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
58007053384107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 185 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 583 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 149 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 523 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 100 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 67 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 123 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 301 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 724 739 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 394 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 510 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 467 838 $ Poids 79 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 201 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 237 908 $ Poids 78 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 59 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 244 950 $ Poids 78 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 427 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 848 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 023 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.