1855 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 274,6 m² · constr. 1988 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 783 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053385025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
58007053385025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 24 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 211 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 136 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 541 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 442 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 428 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 474 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 071 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 123 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 206 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 510 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 824 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 88 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −82 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 56 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 202 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 120 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 375 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 678 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 245 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 916 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 450 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +70 101 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 123 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.