1835 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 388 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 404,3 m² · constr. 1988 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 200 $
Rôle antérieur 849 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053385061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
58007053385061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 251 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 833 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 275 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 240 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 360 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 48 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +85 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 416 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 426 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 863 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 413 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 695 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +91 415 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 390 069 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 245 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +132 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 354 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 799 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 947 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 442 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 746 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +82 372 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 389 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 397 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 368 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.