9100 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 350,9 m² · constr. 1990 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 827 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
827 400 $
ID provincial
58007053386153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 196 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 277 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 150 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 232 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 319 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 985 492 $ Poids 95 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 138 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 493 492 $ Poids 95 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 999 011 $ Poids 89 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 231 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 726 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 244 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 268 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 371 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 234 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 97 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +110 891 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 701 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 722 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 310 195 $ Poids 75 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 21 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 799 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 299 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.