9095 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 217 m² · constr. 1987 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 653 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
58007053386346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 292 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 951 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 156 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 225 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 102 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 119 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 579 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 130 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 718 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 935 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 347 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 629 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 995 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 786 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 690 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 987 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 681 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 871 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 168 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 264 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.