9080 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 341 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 304,5 m² · constr. 1990 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 857 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
58007053386572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 135 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 583 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 240 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 181 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 65 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 637 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 382 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 150 228 $ Poids 91 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 391 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 138 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 307 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 449 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 140 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 159 688 $ Poids 80 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 128 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −72 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 397 934 $ Poids 77 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 456 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 767 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 358 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +93 699 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 518 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 061 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 177 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 294 293 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.