9075 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 287 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 304 m² · constr. 1989 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 764 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
58007053386725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 158 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 574 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 211 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 175 160 $ Poids 94 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 56 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 628 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 413 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 143 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 132 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 279 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 442 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 153 547 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 99 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −73 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 389 904 $ Poids 77 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 327 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +92 412 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 510 777 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 487 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 766 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 845 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 054 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 160 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 287 325 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.