9070 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 446 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 348,1 m² · constr. 2000 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 600 $
Rôle antérieur 1 086 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
1 192 200 $
Rôle antérieur
1 086 100 $
ID provincial
58007053386771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 140 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 287 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 255 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 336 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 132 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 557 725 $ Poids 95 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 365 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 030 385 $ Poids 93 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 258 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 046 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 244 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 321 932 $ Poids 85 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 168 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −84 565 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 810 135 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 385 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 286 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 154 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +103 802 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 771 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 661 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 366 400 $ Poids 77 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 43 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 372 884 $ Poids 75 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 364 057 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.