9060 Croissant ROUSSIN · Brossard
Valeur estimée
1 375 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 379,1 m² · constr. 1993 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 600 $
Rôle antérieur 907 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053386960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
975 300 $
Rôle antérieur
907 400 $
ID provincial
58007053386960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 148 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 819 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 265 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 052 661 $ Poids 97 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 276 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 347 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 137 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 298 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 385 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 038 963 $ Poids 87 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 142 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 572 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 746 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 403 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 643 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 376 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 757 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 375 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 627 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 379 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 253 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +113 804 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 338 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 841 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 433 526 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.