1065 Rue RIOPELLE · Brossard
Valeur estimée
1 309 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 372,2 m² · constr. 1988 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 100 $
Rôle antérieur 774 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
58007053387128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 157 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 303 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 198 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 005 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 301 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 758 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 671 $ Poids 94 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 307 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 85 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +66 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 357 $ Poids 86 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 787 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 356 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 334 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 112 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +100 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 162 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 344 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 952 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 327 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 313 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 409 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.