9080 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 320,6 m² · constr. 1988 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 807 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
58007053387590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 157 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 175 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 48 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 956 $ Poids 90 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 263 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 105 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 664 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 205 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 316 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 210 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 286 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 934 004 $ Poids 81 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 227 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −57 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 176 $ Poids 81 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 347 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 158 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 84 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 252 494 $ Poids 75 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 106 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 312 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.