860 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 282,1 m² · constr. 1987 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 799 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
58007053387843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 112 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 554 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 318 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 258 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 440 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 205 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −63 294 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 503 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 209 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 158 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 216 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 240 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 104 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 133 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 122 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 562 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 701 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 831 922 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 487 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −61 255 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 092 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 697 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 073 058 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.