890 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 372 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 391,9 m² · constr. 1987 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 600 $
Rôle antérieur 838 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
964 400 $
Rôle antérieur
838 200 $
ID provincial
58007053387869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 249 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 795 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 039 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 230 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 332 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 262 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 312 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 283 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 713 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 384 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 42 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +107 090 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 556 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 661 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 362 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 842 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 414 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 631 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 363 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 660 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 611 886 $ Poids 60 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 271 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.