870 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 310 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 339,9 m² · constr. 1988 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 881 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
881 300 $
ID provincial
58007053387875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 227 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 245 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 282 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 960 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 271 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 160 $ Poids 93 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 112 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 908 $ Poids 92 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 221 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 508 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 933 $ Poids 82 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 225 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 831 $ Poids 77 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 131 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 286 876 $ Poids 77 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 654 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 279 157 $ Poids 76 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 218 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −103 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 682 926 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.