880 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 676 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 382,1 m² · constr. 2007 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 800 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053387877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
1 264 500 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
58007053387877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 234 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 952 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 388 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 128 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 229 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 442 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 272 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 292 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 388 232 $ Poids 87 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 22 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +86 908 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 676 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 714 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +123 120 $ | 1 504 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 656 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 467 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 628 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 470 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 919 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 479 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 840 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 531 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 91 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +119 374 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 426 353 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.