985 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 195 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 307,2 m² · constr. 1988 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 758 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
58007053388006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 97 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 277 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 861 $ Poids 96 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 270 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 629 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 132 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 594 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 308 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 144 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −67 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 495 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 345 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 154 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 252 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +100 649 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 512 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 76 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 287 334 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 155 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 915 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 210 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +72 777 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 273 169 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.