1070 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 178 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 269,6 m² · constr. 1986 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 808 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
58007053388199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 227 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 362 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 189 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 360 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 051 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 292 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −54 517 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 513 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 246 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 184 947 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 118 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 229 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 100 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 704 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 044 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 268 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 899 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 126 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 254 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 225 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 808 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 313 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −94 941 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 464 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.