965 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 367 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 373,6 m² · constr. 1989 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 200 $
Rôle antérieur 839 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
916 900 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
58007053388386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 212 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 193 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 011 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 770 870 $ Poids 93 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 454 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 024 696 $ Poids 91 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 381 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 264 805 $ Poids 88 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 124 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +69 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 533 241 $ Poids 84 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 756 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 723 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 59 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +103 593 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 304 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 689 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 345 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 280 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 418 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 235 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 352 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.