1060 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 330,3 m² · constr. 1986 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 740 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
58007053388389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 69 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 206 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 155 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 423 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 189 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 937 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 232 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 214 932 $ Poids 89 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 319 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 617 795 $ Poids 87 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 414 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 172 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 279 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 477 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 174 085 $ Poids 80 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 257 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 117 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 318 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 285 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +107 698 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 675 322 $ Poids 72 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 873 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 246 271 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.