1050 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 226 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 336,7 m² · constr. 1986 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 900 $
Rôle antérieur 765 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
58007053388579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 149 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 436 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 53 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 218 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 207 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 946 432 $ Poids 94 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 246 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 226 444 $ Poids 92 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 413 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 183 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 325 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 633 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 261 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 491 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 636 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 185 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 269 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 715 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 261 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 125 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 330 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 959 238 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.