955 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 242,8 m² · constr. 1987 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 687 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
58007053388586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 129 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 142 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 050 482 $ Poids 97 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 279 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 522 $ Poids 96 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 142 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 178 027 $ Poids 88 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 332 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 181 $ Poids 88 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 232 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 198 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −65 126 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 339 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 674 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 997 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 116 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 1 009 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 782 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 202 095 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 770 635 $ Poids 71 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 231 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −59 247 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 135 576 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.