940 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 260 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 328,2 m² · constr. 1988 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 859 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053388891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
885 700 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
58007053388891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 46 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 66 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 272 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 255 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 944 473 $ Poids 88 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 239 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 223 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 336 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 165 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 570 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 729 $ Poids 84 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 214 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 195 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 266 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 194 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +102 086 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 685 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 823 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 254 818 $ Poids 74 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 101 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 326 935 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.