925 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 405 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 397,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 200 $
Rôle antérieur 839 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053389297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
58007053389297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 438 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 808 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 561 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 046 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 284 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 008 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 342 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 193 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 775 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 394 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 496 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 293 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +118 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 568 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 772 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +70 727 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 371 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 226 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 930 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 424 258 $ Poids 60 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 733 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 372 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 742 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 623 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.