1055 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 214,6 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 629 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053389584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
58007053389584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 81 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 946 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 187 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 328 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 214 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 113 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 62 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 743 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 990 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 738 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 170 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 776 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 870 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 074 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 457 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 862 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −52 968 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 124 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 930 479 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.