985 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 212,8 m² · constr. 1986 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 616 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053389698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
58007053389698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 100 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 820 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 229 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 086 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 366 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 797 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 259 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 104 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 18 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 160 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 637 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 829 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 065 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 413 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 059 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 479 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 076 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 922 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.