1045 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 249,6 m² · constr. 1987 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 688 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053389784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
58007053389784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 63 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 064 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 198 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 343 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 414 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 166 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 356 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 302 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 222 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 193 519 $ Poids 83 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 638 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 010 821 $ Poids 82 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 311 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 149 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 895 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 781 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 807 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 082 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 632 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 154 429 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.