995 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 9 253 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 584 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053390178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
58007053390178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 141 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 452 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 575 737 $ Poids 51 % |
| 3 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 627 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 739 231 $ Poids 50 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 451 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 687 $ Poids 45 % |
| 5 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 612 368 $ Poids 40 % |
| 6 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 559 $ Poids 26 % |
| 7 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 628 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 282 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 118 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 556 716 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.