670 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053390204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
58007053390204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 137 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 746 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 550 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 799 992 $ Poids 79 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 398 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 866 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 362 039 $ Poids 68 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 500 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 680 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 604 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 326 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 593 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 387 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 601 363 $ Poids 56 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 664 661 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 274 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 866 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 398 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 259 $ Poids 53 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 412 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 502 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 883 180 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.