680 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 239,6 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 645 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053390364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
58007053390364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 100 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 193 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 123 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 765 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 307 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 911 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 506 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 114 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 983 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 745 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 036 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 765 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 954 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 719 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 359 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 721 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 434 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 212 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.