700 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 616 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053390713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
58007053390713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 454 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 994 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 691 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 190 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 812 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 356 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 688 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 312 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 634 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 592 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 886 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 501 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 909 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 451 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 971 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 405 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 008 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 841 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 810 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.