990 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 187 m² · constr. 2011 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 500 $
Rôle antérieur 798 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053391172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
58007053391172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 392 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 710 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 354 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 104 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 426 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 424 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 709 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 185 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 966 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 306 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 332 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 023 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 306 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 112 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 676 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 996 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 467 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 202 461 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.