1030 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 486 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053391362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58007053391362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 552 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 383 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 542 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 549 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 625 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 443 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 565 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 644 $ Poids 76 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 580 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 626 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 505 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 641 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 627 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 603 711 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.