1025 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 143 500 $
Autre · 1 895 $/m² · 603,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 800 $
Rôle antérieur 847 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053391365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
847 000 $
ID provincial
58007053391365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 615 m · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 512 871 $ Poids 28 % |
| 2 | 1971-1975, rue Rossignol, Brossard 2025-05-20 · 935 m · Vendu 1 417 500 $ (2 996 $/m²) 473,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 672 $ · Ajust. superficie +195 352 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 597 774 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 684 601 $ Poids 16 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 470 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +450 001 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 092 701 $ Poids 11 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 178 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 344 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 116 964 $ Poids 10 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 998 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 653 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 536 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +349 784 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 112 847 $ Poids 9 % |
| 9 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 899 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 984 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 414 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +398 377 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 304 398 $ Poids 8 % |
| 11 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 985 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 590 450 $ Poids 8 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 790 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +294 500 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 511 384 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.