1070 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 364 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 250 m² · constr. 2018 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 897 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053391499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
1 028 600 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
58007053391499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 202 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 159 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 357 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 263 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 369 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 617 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 952 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 624 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 297 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 585 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 164 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 571 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 306 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 163 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 737 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 489 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 510 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 284 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 746 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 100 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.