1080 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 336 600 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 234,3 m² · constr. 2018 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 900 $
Rôle antérieur 894 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053391699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
986 300 $
Rôle antérieur
894 400 $
ID provincial
58007053391699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 170 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 314 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 384 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 212 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 631 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 924 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 634 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 264 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 065 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 377 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 229 601 $ Poids 79 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 581 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 270 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 209 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 124 949 $ Poids 78 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 727 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 068 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 598 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 133 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 774 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 078 875 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.