970 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 192 m² · constr. 2008 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 716 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053392050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
58007053392050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 466 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 709 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 258 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 976 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 300 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 119 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 768 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 492 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 714 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 247 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 029 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 357 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +104 130 $ | 1 335 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 719 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 756 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 985 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 501 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 201 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 257 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 125 345 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.